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잉글랜드 임대주택 등록, 12월 15일 웨스트미들랜즈부터 의무화
잉글랜드의 새 임대주택 등록 서비스가 2026년 12월 15일 문을 엽니다. 첫 의무 대상은 웨스트미들랜즈의 주택을 실제 임대 중인 집주인이며, 이 지역 등록 기한은 2027년 3월 14일입니다.
서비스가 전국에서 열리는 날과 법적 의무가 생기는 날은 같지 않습니다. 지역별 시작일 뒤 3개월 안에 등록하는 방식으로 12개월 동안 확대되며, 현재 비어 있고 광고만 하는 주택은 초기 단계 대상에서 빠집니다.
누가 먼저 해야 하나
웨스트미들랜즈에서 보장 임대차 또는 규제 임대차로 사람이 거주하는 주택을 내놓은 집주인이 첫 대상입니다. 기존 계약뿐 아니라 지역 시행 기간에 새로 맺은 계약도 포함됩니다.
얼마가 드나
NRLA가 확인한 등록비는 주택 한 채당 연 65파운드입니다. 집주인의 연락처와 서비스 주소, 주택·임대차 정보를 제출해야 하며, 여러 채이면 각각 등록합니다.
다른 지역은 언제인가
2027년 1월 잉글랜드 동부, 2월 이스트미들랜즈, 3월 남동부 순으로 이어집니다. 모든 지역에서 실제 임대 중인 집주인의 등록 완료 목표일은 2027년 11월 14일입니다.
세입자에게 무엇이 달라지나
정부는 등록 자료로 지방정부가 법을 어기는 집주인을 더 빨리 찾고 세입자가 임대주택 정보를 확인하도록 하겠다고 설명했습니다. 다만 공개 검색 기능과 빈집 광고 때 등록번호를 요구하는 단계는 추가 법 절차 뒤 시행될 예정입니다.
지금 확인할 것
집주인은 주택이 있는 지역의 시작일과 3개월 기한을 구분해야 합니다. 세입자는 12월에 모든 잉글랜드 주택 정보가 즉시 공개된다고 기대하면 안 되며, 정부 서비스의 지역별 공지를 확인해야 합니다.